• 粤公境准字[2012]第82号
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    【干货】在加拿大有一片小农场是一种什么样的体验?买这样的小农场要多少钱?每年能收入多少?

    资讯中心 xiaozai71浏览 0评论

    加拿大

    加拿大鼓励有农场管理经验的外国人购买和经营加拿大农场,但条件是要移民加拿大

    加拿大对海外买家购买农地不设限的省份共有五个:安大略省、不列颠哥伦比亚省、纽芬兰-拉布拉多省、新布伦瑞克省和新斯科舍省。但外国人在注册、报告、税收方面要遵守有关规定。

    有明确立法限制外国人拥有本省农场的省份有:东海岸的爱德华王子岛和中西部的三个传统农业大省萨斯卡通、阿尔伯塔和曼尼托巴,其允许外国人拥有的土地面积分别限制在5英亩、10英亩、20英亩或40英亩以下。(看海外资讯,加入出国圈微信号13823685606)

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    投资当地农场有几个好处:

    1、土地私有。在加拿大,当你把一块有产权的土地买下来之后,你就是这块地的永久主人,你可以将土地传给后代。

    2、价格便宜。以目前安省为例大概是均价1.5万人民币/亩,350-450万人民币可以买到20公顷土地附带二层三层楼房及其它农用设施。

    3、农业用地税收少。比如50万元的农场,一般地税都在1000元左右。

    土地买卖本身并不复杂,因为在加拿大土地可以自由在市场上流通(皇家土地除外)。

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    投资者在选购农场时,要考虑到气候、土壤、养殖品种等各方面,需要找一位不动产经纪和一位所购买农场属于同一省份的律师,帮你把关审核农场方方面面。所以对于欲经营农业的投资者来说,要做好劳动力资源、生产成本分析、土地市场价格评估。

    农场的价值 =农场种类+生意或配额+地理位置+住宅房屋+农地(英亩数,可耕地面积,土质,肥力,土地平整程度,等)+温室等设施(控温系统,灌溉系统等)和农业机具。

    不过,投资农场的花费不仅仅是买地,还有包括雇佣工人在内的一系列后续花费。

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    投资加拿大农场需要注意:

    1、加拿大实行严格的环保政策,农场的排放物和农药使用必须达到要求,如养鸡场,必须控制鸡粪的污染与臭味。农场中野生动物和树林保护也受到加拿大政府的严格要求。

    2、加国土地的使用性质是由政府所制定,每一块土地都有明确的使用规定,个人无权改动。比如,农业用地只能造一栋房子,如果你造了两栋独立的房屋,这就违反了土地使用规定。

    3、用工成本高。可以选择自主经营或交由农场主/经理人托管,前者需要投入大量精力,后者在财务和管理方面可能会有麻烦。

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