• 粤公境准字[2012]第82号
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    【移民知识】葡萄牙投资移民,投资期满房产可以卖给下一个家庭办移民吗?

    是的,可以。葡萄牙投资移民,只需要持有投资满五年。五年后,所购买的50万欧元的基金,或28万欧元以上的房产,都可以赎回或变卖,收回投资。已经取得的移民身份,并不会受到影响。

    而且,前一个用于办理移民而投资的房产,还可以卖给下一个移民的家庭作为购房投资。只要房产在当时仍然符合购房移民的相关定义就可以。

    按照目前的葡萄牙购房移民政策,只要房产符合以下基本条件,购房者就可以办理移民身份。出让人是否曾经使用这个房产办理过移民,不受限制:

    1. 房产属于商业地产

    办理葡萄牙移民的而投资的房产,必须是商业房产,包括商铺、写字楼、酒店或厂房。不能是住房;如果购买住房,则房产只能在农村地区,最低投资额需要超过50万欧元;

    2. 房产位置及最低投资额

    购买的商业房产,如果位于城市的主要城区(以每平方公里人口数量划分)且属于新房(建设许可证不超过30年),最低投资额需要50万欧元以上;

    购买的商业房产,如果位于城市的主要城区,但属于旧房(建设许可证超过30年),最低投资额需要40万欧元以上;

    购买的商业房产,如果位于城市的郊区(以每平方公里人口数量划分)且属于新房(建设许可证不超过30年),最低投资额需要35万欧元以上;

    购买的商业房产,如果位于城市的郊区,但属于旧房(建设许可证超过30年),最低投资额需要28万欧元以上;

    2. 房产持续持有五年

    用于办理葡萄牙移民身份投资的房产,需要连续拥有超过5年。五年内出售,将失去移民身份;五年后销售,移民身份不受影响。

    购买前一个投资移民客户的房产,只要投资金额符合要求,也可以办理投资移民。

    葡萄牙投资移民,取得五年有效期黄金居留签证。五年内可以自由出入葡萄牙,无限期居住。也可以免签证出入26个欧洲申根国,每年累计居住半年。

    葡萄牙黄金签证,每两年只需在葡萄牙居住14天,便可以永久续签。五年后,可以申请葡萄牙永居或入籍。入籍葡萄牙,获得欧盟身份。护照可以永居欧盟27国,免签世界180多个国家

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