美国位于北美洲中部，领土还包括北美洲西北部的阿拉斯加和太平洋中部的夏威夷群岛。北与加拿大接壤，南靠墨西哥湾，西临太平洋，东濒大西洋，除阿拉斯加州和夏威夷州之外的48个州都位于美国本土。面积约为962.9万平方公里（其中陆地面积915.8960万平方公里），本土东西长4500公里，南北宽2700公里，海岸线长22680公里。是由华盛顿哥伦比亚特区、50个州、波多黎各自由邦和关岛等众多海外领土组成的联邦共和立宪制国家。

美国有高度发达的现代市场经济，是世界第一经济强国。20世纪90年代，以信息、生物技术产业为代表的新经济蓬勃发展，受此推动，美经济经历了长达十年的增长期。 经济体系兼有资本主义和混合经济的特征。在这个体系内，企业和私营机构做主要的微观经济决策，政府在国内经济生活中的角色较为次要；然而，各级政府的总和却占GDP的36%；在发达国家中，美国的社会福利网相对较小，政府对商业的管制也低于其他发达国家。

申请美国投资移民，申请人需要满足以下条件：

（1）拥有80万美元以上的个人资产（现金或可转变为现金的资产）；

（2）证明上述个人资产有合法来源；

（3）申请人身体健康、无犯罪记录；

（4）递交申请前已经在美国投资80万美元（目标就业区）或105万美元（非目标就业区项目），且可能或已经为美国创造10个直接或间接的就业机会。

其他没有年龄、学历、工作经验、企业管理经验、英语等的要求。一人符合条件，全家一起移民（子女21周岁以下）。

当然，美国移民局在实际审理中还会有更多的细节要求，这需要有经验的顾问提前做好申请的方案。欢迎联系美嘉出国的顾问

确定申请后，移民顾问准备文件清单，指导申请人准备文件。需要的文件大致有以下几类：

表格和签字文件

1. 填写中文信息表、资格评估表
2. 签署项目认购合约
3. 申请费缴费证明（银行开美元3675的汇票，收款人：S.Department of Homeland Security）
4. 签署G28表格（律师授权书）

个人资料

9. 申请人工作照片和全家人合影
10. 全家护照复印件
11. 全家身份证复印件
12. 全家户口本复印件
13. 全家出生公证书
14. 申请人最高学历证书复印件
15. 婚姻公证书或离婚公证书（如果有离婚的，请提供离婚证、离婚协议书、法院判决书、子女监护权等文件复印件。携带以前婚姻子女移民的，需要提供前配偶同意你携带子女移民国外的声明公证书）
16. 房产证复印件
17. 白底正面彩照5cm*5cm每人6张

资金来源文件 

32. 投资款的来源声明
33. 投资款从境内到境外的转移过程凭证
34. 投资资金进入美国项目或监管银行账户的证明

提示：在申请文件准备阶段，最关键的就是资金来源的方案和转移，不能出现差错，否则会导致申请失败！

美国投资移民申请，一定要在美国有一个项目并做出投资。这个项目可以是申请人自己选择的，也可以是经人介绍选择的。在选择投资项目方面，可以参考以下内容:

1. 美国投资移民，为什么要选择项目？

做美国投资移民，选择投资项目是因为以下几个原因：

• 首先它是美国移民局的要求

美国移民局要求，任何外国投资人，只有将90万美元或180万美元投资到美国的一个项目上，并且利用这个项目为美国创造至少10个就业机会，该投资人及其家人才能获得美国绿卡。所以，想移民美国，就必须投资一个项目。如果你是直投项目，直接雇佣10个员工就可以了；如果你是投资在美国高失业率地区，则你的投资额可以降低到90万美元，就业也可以不是项目上直接雇佣，通过移民局认可的就业计算公司计算出10个以上的间接就业机会就可以了。所以，投资移民选择项目首先是美国移民局的要求

• 其次是项目决定着临时绿卡

美国投资移民申请是否成功的第一个标志性步骤就是能否取得“临时绿卡”。申请人需要首先递交给美国移民局一份“I-526核准申请”。该申请中必不可少的文件就包括申请人的投资证明和投资项目文件。美国移民局收到申请后通过审理，如果认为投资的项目创造就业有可行性，就会批准申请人临时绿卡，否则，可能拒绝申请人的移民申请。所以，项目决定着临时绿卡的发放，申请美国投资移民，必须选择投资项目

• 第三是项目决定着永久绿卡

美国投资移民申请是否成功的第二个标志性步骤就是临时绿卡能否去除条件。申请人第一步获得的临时绿卡是只有两年有效期的。申请人登陆美国后的两年内还要递交“I-829绿卡去除条件申请”给移民局。如果投资项目为美国创造了10个就业机会，该申请就会被批准，临时绿卡就成为永久绿卡；如果移民局确认投资项目不能创造10个就业机会，则申请就被拒绝，申请人的临时绿卡失效，申请人就需要返回原居住国家。所以，项目决定着永久绿卡，选择投资项目也是必须的

• 第四是项目决定着投资安全

美国投资移民申请是否成功的第三个标志性的步骤就是投资款退还。对于美国投资移民来说，只有完成退款的投资才算完美的投资，只有完成退款的投资移民才算完美的投资移民申请。而投资款是借给项目方使用的。因此，还款取决于项目方的信用和口碑，这也决定了选择项目的重要性

2. 美国投资移民选择什么样的项目最靠谱？

选择项目既然是必须的，也是重要的，那什么样的项目才靠谱呢？我认为以下两点建议很重要:

• 能做直投项目的就做直投项目。因为它就业无争议、成功率高、投资可控、没有排期审批快

从上面的介绍大家可以看到：美国投资移民项目很重要，但是项目重要的根本，还是项目要产生移民局要求的就业人数。任何项目只有创造就业人数超过了10人，并且得到美国移民局的确认，投资人才能获得绿卡和才能绿卡条件去除。而区域中心项目和直投项目在创造就业方式上是有本质区别的：区域中心项目的就业是间接就业，是计算出来的；直投项目的就业是直接雇佣的，是看得见的。所以，直投项目的就业没有变数，不存在争议，就业证明简单明了，移民局因此会审理迅速，申请成功率就高。另外，因为直投项目是申请人直接投资的具体项目，监控投资行为和创造就业的行为，就容易落实；目前区域中心项目排期超过10年。而直投项目没有排期，一年就可以获得绿卡。较好的直投项目包括：餐馆、连锁加盟店等需要雇员较多的生意。可以自己管理，也可以交由他人管理。

• 如果不具备直投条件，做区域中心项目的话，在选择区域中心投资项目时，要注意：选团队重过选项目! 因为，专业的事要专业人做、口碑和信誉比项目更靠谱！

如果只能做区域中心项目，建议在选择项目时要看重项目运作团队过往的案例、信誉和口碑，而不必过多深究项目本身的技术层面。因为，隔行如隔山，我们很难将自己变成投资项目技术方面的专家，难以自己判断项目的成长性、盈利能力、创造就业的可能性和就业人数的计算是否正确。专业的事让专业的人去做，申请人需要做的就是考察这个专业的团队。如果这个团队之前有很多成功的EB5投资项目运作经验，就可以信赖他，合理地推论他的新项目大概率也会成功。所以，投资区域中心项目，选择团队比选择项目重要

请查看案例介绍

4. 如何正确认识美国投资移民的风险

做任何事情都有风险，因此，我们不可能因为有风险就不做任何事。对于美国投资移民，我们要考虑它风险的机制。

美国投资移民中，直投项目的风险在于生意经营的盈亏；区域中心项目的风险更多，包括项目本身的经营风险、管理团队的能力和信用。区域中心项目投资人的资金是和项目发行方一起在美国成立有限合伙企业，并投资在该合伙企业。该合伙企业由项目发行方进行管理；然后项目发行方以该企业的名义将投资人的资金借给项目方使用。

因此，这就像你借钱给你的朋友，你的朋友借钱是和他的朋友合伙做生意。那，你的借款有没有风险、能不能收回，其实不取决于你的朋友他们的生意是成功还是失败，而是取决于你的这个朋友是否靠得住。

美国投资移民申请人做出投资，是申请必须具备的条件。而且美国移民法要求投资必须是风险投资，不允许有保本或退回投资款的承诺。

点击查看：如何看待美国投资移民的风险

一般从决定申请、制定申请方案、完成资金转移、选择好项目到完成申请文件，需要1个月的时间左右。申请完成后，整套资料就会递交美国律师审核

律师审核的重点与移民官不同。移民官主要是审理项目，也就是投资的真实性和创造就业的可能性。而律师审核则主要看申请人的个人资料和资金的来源是否齐全、清楚。

律师审核往往会反馈审核意见，要求申请人进一步提供材料。

在这里提示一句：美国的律师是只审查、提问题，不会为申请人想办法解决问题的！加上美国律师往往不了解国内情况，所要求的很多资料，比如个人所得税、企业所得税等，申请人都是没法提供的。如果中介不能很好地解决这些问题，申请往往无法推进。所以，有经验的中介发挥着重要和必不可少的作用

律师审核完毕后，申请经过律师的签字即可以递交美国移民局（USCIS）了。这一步的申请叫着“I-526核准”申请，因为申请的表格是I-526表，因而得名。

美国的移民申请都是分两步进行的：首先申请核准，在美国本土的移民局进行；通过后，申请进入签证审核阶段，在申请人所在国家的美国领事馆进行。

所以，美国投资移民的申请由律师递交到美国本土的移民局处理中心。申请递送后，约1个月，即可以收到档案号信函，也就是“I-797 Notice of Action"表。上面有申请的受理时间、申请档案号码、移民局的联系方式等

收到档案号信后，申请人可以凭档案号在美国移民局官网www.uscis.govz查询申请的进展

美国投资移民在移民局的审理分两步：排队和处理

（1）排队：申请在等待排队时间，移民局是没有任何处理信息发出来的。官网上凭档案号查询到的状态也一直是处理中。所以，这段时间，申请人需要耐心等待。只能从官网上和其他申请遇到的情形来判断自己申请是否属于正常

直投项目没有排期，一般批准不会超过一年。但是区域中心项目现在排期超过10年。在等待期间有一个重要事项是关于子女年龄的问题。自申请被受理之日开始，小孩的年龄被锁定，不随着自然年龄的增长而增长，直至I-526申请被核准，才重新增长年龄。因此，在I-526核准期间，小孩不存在超龄问题；但是一旦I-526核准后，小孩的年龄就开始恢复增长，直至获得签证配额、缴纳签证费。所以，从这一点上说，小孩年龄偏大的，I-526核准越晚，越好！

（2）处理。排队结束时，申请即会被分配给移民官处理。移民官处理通常看两方面：一是申请人的投资款的来源是否清楚了，二是看申请人投资的项目是否能够创造10个就业机会

通常，移民局审理后，会要求补充文件，发来补充文件的信，叫着 “Regquest for Evidence”， 即RFE。给30天左右的补充文件期限。而补充文件信通常都是补充项目方文件，来证明就业的可能性。

如果收到移民局的补充文件，文件必须在30天内（或移民局指定的时间）内补充完整，否则，申请将被拒绝。

一旦被要求补充文件，申请在补充文件的时间中不会被继续审理，直至补充文件收到。

从补充文件中移民局关于投资项目的评价、要求，可以真切地体会到项目是否有问题。与申请的成败关系重大

补充文件信发出后，即便是没有收到，申请人也可以凭档案号在移民局网站上查询到相关信息。移民局的补充文件是有丢失情况的，所以，一旦超过了合理的时间补充个文件还没有收到，就要当心是否遗失，以免错过补充文件的期限

移民局通过审核，或通过对补充文件的审核，会给出审理结论。如果移民局认为申请人的投资使能够为美国创造10个就业机会的，申请将获得I-526核准。否则，申请会被拒绝。

在I-526阶段，移民局不要求投资已经为美国创造到了10个就业机会。只要投资计划可信、就业计算正确，通常会给予批准。

批准的申请将会受到另外一张I-797表格，通知I-526申请被批准了，有批准的时间、档案号码、申请的类别、申请人姓名等

批准的申请也可以在移民局官网上查到批准信息

在没有排期的时候，I-526申请核准后约1个月的时间，申请人会收到移民局的通知：需要补充签证申请表格，即DS-230表格，并缴纳签证申请费；但是，区域中心项目排期后，申请需要等待签证配额，所以只有申请的档案号日期在移民局官网公布的“排期日”之前的申请，才能收到DS-230或DS-260表格。

排期带来的危害最重要的就是小孩的年龄超限。I-526核准是没有名额限制的，审完了就批准。批准后，申请中的小孩的年龄就开始又增长了。如果不幸遇到没有签证，申请要被搁置几年甚至十几年，而小孩的年龄在等待签证的排队中不间断增长的。如果这段时间内超过21岁，就不能包括在父母的移民申请中一起获得签证了。

申请费通常是购买美元汇票，放在申请中与表格同时递交。注意：不要在国内银行购买美元汇票！因为结算困难、浪费时间。

完成表格和费用后，递送移民局。之后，申请进入签证审理阶段，申请文件转到了美国国家签证处理中心，即NVC

延伸阅读：转身份的申请等待中如何离开美国、排期和签证、了解如何在美国申请转身份，何时可以递交转身份申请、

在美国国家签证处理中心的审理需要排队等待面试。直投项目的申请，没有排期，年内即可以面试取得绿卡；区域中心项目需要排期等签证配额，可能超过10年等待。

只有在有签证名额的时候，面试才会被安排

面试前，申请人需要完成两个：一是体检，二是无犯罪记录证明

体检需要到移民局指定的医院进行。医生将体检报告封装，不能打开，原封不动地在面试时交给签证官；无犯罪记录审核需要到公证处出具无犯罪公证书。家庭成员中16岁以上的都需要

I-526核准后，如果签证有名额，通常6-9个月可以获得面试。

面试前，申请人所在国家的美国领事馆会发出面试邀请信。中国是美国广州总领事馆面试。面试信中写明了时间、地点、人员、携带的文件等

面试前，全家人需要完成体检，不管年龄大小都要体检；完成无犯罪公证

面试需要全家人都到场

面试前，申请人需要熟悉申请的类别、要求、投资的项目、资产的来源的

面试当天需要先到（根据面试信上的时间要求）录指纹、交资料；然后等待面试。面试信上的时间是进入领事馆的时间，并不是面试发生的时间

面试通常在窗口进行，三几个问题，几分钟就可以结束

面试结果会当场告诉申请人

面试通常不会被拒绝。可能会发生补充文件的事。如果发生补充文件要求，需要在规定的时间再次向领事馆提交文件，但一般不会再次面试

如果面试通过，签证官会留下全家人的护照原件。告诉申请人几天后到住址附近的中信银行领取护照和签证

随同护照和签证的还有其他移民登陆指导文件

如果面谈时你的签证获得批准，领事官员会给你一份批准通知。请按照通知上的说明完成签证手续。

签证可以通过中国邮政快递到付服务直接将签证寄到在全中国范围内居住的移民签证申请人地址。在签证送达时，你将需要支付相关的邮递费用

如果你不想通过使用快递到付的方式取得你的护照及签证包裹，你有责任告知领事馆并且跟中国邮政就如何领取护照及签证包裹做相应的安排

请注意，所有的移民签证申请人必须通过使用中国邮政系统领取签证。

通常情况下，你的签证包裹和护照会在申请获得批准后的2-3日交给中国邮政。但是，如果在签证处理过程中出现领事馆不可控制的原因，签证的签发会相对延后。强烈建议在没有拿到签证前不要做任何的赴美计划。

大部分签证的有效期为6个月（K3签证为2年）。因此，申请人可有6个月的时间做赴美准备。但是，某些签证的有效期会因为其重要文件的期限或是其它原因而少于6个月。请务必留意自己签证的有效期。

签证会贴在护照中。在拿到签证和签证包裹后，请仔细阅读签证包上的说明及检查签证信息。一旦发现信息有误，请立即与使馆联系。

提醒：不要打开签证包裹！

准备好需要携带的文件：

1. 每位登陆人的护照和移民签证页（一般情况下移民签证的有效期为从体检日开始的6 个月）

2. 面试通过后广州领事馆发出的签证包裹（每位家庭成员有一个用黄色牛皮纸包的文件包，封口处，有三角形的开口，切记不要打开该文件包）

3. 全家体检报告和X 光片（备用文件）

4. 孩子疫苗注射证明（备用文件）

5. 广领馆退还客户的所有申请文件

注意：以上登陆文件请不要托运，否则无法正常进入美国海关。

延伸阅读：新移民登陆美国

不要打开签证包裹。你需要在入境美国时，将签证包裹原封不动地交给移民官员。请务必在签证过期之前入境美国。

移民签证的作用在于允许你合法进入美国并获得合法居留资格。在入境时，移民官员会在你的签证上批注做为你在美国合法短期居住的身份证明。因此，其在入境后一年内可用于旅行。在你入境美国的第一年内， 美国公民及移民事务处会把移民居住卡（ARC）寄往你的美国地址，此卡常称为绿卡。绿卡不可寄往美国境外。因此，出国前，请准备好美国地址。如果没有，也可以留下海关移民局的地址，入境美国确定地址后，将地址寄给移民局接收绿卡

你此时获得绿卡有效期2年，上面有条件，所以又称“有条件绿卡”。在临时绿卡到期前，你需要申请去除条件，才能获得永久绿卡

中国出关及赴美航班上的入关准备：

1. 在机场办理登机手续时，航空公司会提前核对新移民的护照有效期和移民签证有效期，一般情况下，航空公司只放行那些护照有效期在六个月以上非移民类的乘客，如果新移民的护照有效期在六个月以内，有些航空公司因为不熟悉移民签证与非移民签证的区别，有可能会拒绝为新移民办理登机手续，因而导致需要大量花费时间周折向其解释，因此强烈建议所有新移民在登陆时需检查自己的护照有效期需在六个月以上；

2. 在中国海关出关时，海关官员会核对出关人和护照的一致性，以及签证的有效性，并在中国护照上盖海关出关章；

3. 在赴美航班的飞行途中，空中服务员会让所有旅客填写一份美国海关申报表；

1) 无论是美国公民、绿卡持有人或是持有各类美国签证入境美国的游客，每一位都必须填写海关申报表，一个家庭可只填写一份申报表。

2) 携带少于美金一百元的礼品入境不需关税，带入美国的金钱数额不限多少，但如果超过1 万元美金，则需在海关申报表上注明（如不如实申报被查到可能会导致资金被没收）。

3) 不可携带任何食品进入美国，尤其是易腐烂食物，如水果、蔬菜、肉类或农作物等，也不可以携带任何盗版或色情物品进入美国。任何含有麻醉成份的药品、或注射药物均须附上医生开示的处方证明。走私麻醉药物入境美国，将受巨额罚款。

4) 入境美国严禁携带的参考物品如下：

食品类：水果、蔬菜、肉类、家禽及其制品（例如香肠、肉脯、肉松、鱼松、肉干等）、蛋黄月饼、苦艾酒（一种烈酒）、注入烈酒的糖果等。

用品类：弹簧刀、枪炮、弹药危险物品（例如烟火、危险性玩具、有毒的东西）

动物类：宠物（例如猫、狗或鸟）、野生动物、濒临绝种而受保护的生物以及其制品（例如蛇皮、鲸骨、象牙、羽毛、标本）。

其他类：生物材料、植物、妨害治安或用以叛逆美国的物品、书刊、画片及淫秽物品、侵害专利权、商标权及著作权之物品

到达美国登陆入关：

1. 所有主附申请人可一起入关，但如果附属申请人需提前前往美国，其第一次不能单独入关，需主申请人陪同；

2. 下飞机后，需要先过海关的检验之后才能出关提取行李。

3. 一般美国的海关检查区域有2 个类型的通道：持非移民签证入境的外国人通道(Non-citizen visitors)和本国人（Citizens/Residents 美国公民和绿卡持有人）通道，我们的客户是持有EB-5 移民类别的移民签证，因此需要走本国人通道。（具体情况请根据每个海关的指引，如有海关官员因你们持有的是中国护照而要求你走外国人通道时，请向他们展示你们护照上的移民签证）

4. 美国的海关官员会对每一位入境人员进行例行询问，因此在过关的时候不必惊慌。在过关时只需向海关官员展示你们全家的护照、移民签证以及广领馆的签证包裹，海关官员则会明白你们是首次登陆的新移民。

5. 建议首次登陆时选择新移民较多登陆的海关关口，如旧金山、洛杉矶、纽约等，即：购买飞往美国的航班时，建议购买直飞美国旧金山、洛杉矶、纽约航班，不要购买直飞美国其他城市或从加拿大等其他国家机场转机的航班或从第三国转机入关，因为新移民登陆较多的海关关口官员对新移民的入关程序比较熟悉，入关流程将相对比较顺畅，也因此可以减少不必要的沟通障碍

按照现在的法律规定，绿卡持有者离开美国不能超过6个月，否则，海关可以盘问离开美国的原因，并有权拒绝再次入境

所以，建议长期离开美国的绿卡持有者在离开美国之前，申请回美证，俗称“白皮书”。关于回美证的申请办法，请联系美嘉出国顾问详细了解

美国投资移民的临时绿卡有效期2年，有附加条件。到期前，申请人需要提前90天递交“去除条件申请”，即I-829绿卡条件去除申请，以获得永久绿卡。

I-829绿卡条件去除的申请要求是：申请人在美国的投资已经为美国人创造了10个全职的就业机会。这一点得到美国移民局的认可，申请就可以通过，申请人可以获得永久绿卡；如果没有证据证明已经创造了10个就业机会，去除条件申请会被拒绝，临时绿卡取消，申请人将被迫离开美国

永久绿卡有效期10年，到期时自动刚更新，只有居住要求，没有投资和就业的条件

原则上，申请人获得了永久绿卡，就可以撤出美国的投资了。不过，撤资的具体时间和办法，以申请人与项目方的投资协议规定为准

美国永久居民（即绿卡持有者），原则上不能离开美国连续超过6个月，否则就需要申请“回美证”，俗称“白皮书”。如果不申请回美证，绿卡可能会失效，不能再次登陆美国

美国入籍的最重要条件之一就是在美国的居住时间，要求绿卡持有者在申请入籍前的5年里在美国实际居住时间不少于30个月，即2.5年