希腊位于欧洲东南部巴尔干半岛南端。陆地上北面与保加利亚、马其顿以及阿尔巴尼亚接壤，东部则与土耳其接壤，濒临爱琴海，西南临爱奥尼亚海及地中海。希腊被誉为是西方文明的发源地，拥有悠久的历史，并对三大洲的历史发展有过重大影响。

经济上原以生产和出口农产品为主，产小麦、玉米、烟草、干果等。二十世纪六十年代起工业迅速发展。制造业已占国民总产值首位。有冶金、电子、化学、纺织、造船和食品等部门。输出工业品、矿产、烟草，水果、皮革等。输入石油、粮食、机器等。多历史古迹和古建筑，风光明媚，旅游业发达。海运重要，海港有萨洛尼卡、比雷埃夫斯（雅典外港）、佩特雷等

关于希腊：

• 希腊，每年超过3000万游客– 是希腊本国全部人口的几倍，旅游收入占GDP16%
• 拥有比其他欧盟国家更多的国际机场
• 全年有 250 天以上的晴天
• 国民平均寿命居全球第22位
• 商船占整个欧盟商船总量的70%
• 奥林匹克运动会的诞生地
• 海岸线长度居全球第10，境内任何地点距离海滩都不超过137公里.
• 1982年加入欧盟
• 2001年加入欧元区（自欧元区创立之时起）
• 申根成员国
• 联合国成员国、北大西洋公约组织成员国、国际银行成员国、国际货币基金组织成员国
• 经济合作组织创始成员国（OECD）以及黑海经济组织创始成员国（BSEC）

希腊气候

希腊气温全年变动不大。由于独特的地理位置，希腊以及附属岛屿拥有温和的冬天和温暖的夏天，不同的季候风在一年四季吹来凉爽的风。希腊的夏天，阳光普照，雨水很少。

平均温度在15到28度之间

希腊的教育体系

义务教育：6岁-15岁

2.5年-3年，学龄前教育；6年基础教育；3年第二阶段教育，3年高中教育

公立高等教育，免费

4年学士学位教育

希腊购房移民，顾名思义，只需要申请人购买希腊房产，申请条件极为简单。

具体来说，申请资格有：

1. 主申请人年满18周岁。附属申请人包括24岁以下子女和55岁以上父母；

2. 在希腊购买价值50万欧元以上的房产（雅典、圣托里尼岛等中心城区）或25万欧元以上的房产（非中心城区）；

3. 申请人身体健康。

一人符合条件，全家获得希腊居留权

决定申请希腊购房移民的申请人，需要准备申请文件，其中包括：

1. 申请进入希腊的申根签证文件（申请申根签证的目的是在购买房产之前，到希腊实地考察房产。如果申请人在中国通过视频、图片、律师介绍而确定房产的，不需要申请申根签证，也就无需准备这些文件。这样，申请过程中，申请人只需要在递交移民申请时一次入境希腊就可以了）

2. 个人资产文件。证明有能力支付相当于50万欧元左右的购房款（包括房产购买资金、税金、律师费等）

3. 护照、户口本、出生证、结婚证、照片等个人资料

4. 希腊购房的资料，包括购房合同、付款凭证、产权登记资料等

申请申根签证的目的是在购买房产之前，到希腊实地考察房产。

申请人也可以在中国通过视频、图片、律师介绍而确定房产，不需要申请申根签证和到希腊进行考察。这样，申请过程中，申请人不用两次入境希腊，只需在递交移民申请时一次入境希腊就可以了

如果首先申请申根签证，并对希腊进行考察，美嘉出国将提供：签证服务、酒店机票预订服务、希腊机场-酒店-楼盘的全程接送。费用自理

如果申请人申请申根签证到希腊考察，希腊律师将在希腊为申请人申请税号、开设银行账户。希腊接待人员将带领申请人到希腊开发商的楼盘进行看房、选房

申请人也可以在国内通过视频、图片和介绍选房

申请人选定房产后，支付全部房款，然后律师准备购房合同（希腊语）。律师会将合同的主要内容翻译给申请人

如果申请人在希腊考察并选定房产，合同在希腊律师楼签订，律师见证。房产定金从申请人在希腊开设的银行账户转账支付

如果申请人在国内选定房产，或者从希腊考察回国后再选定房产，购房合同通过视频和电子邮件在希腊律师的见证下签订。房款可以从申请人海外账户转账支付

购房合同签订后，在希腊律师的帮助下，支付房产税、办理房产登记手续

购房合同签订后，进行公证。律师将购房合同交到土地局注册，拿到注册证明文件。

所有购房文件齐全后，申请人和家人携带其他申请材料登陆希腊，在希腊体检，取得体检报告，由律师陪同递交申请（现场摁指纹）。

注：因为新冠疫情原因，希腊政府决定从2020年12月22日起，新的购房移民不需要登陆希腊递交申请。可以在希腊在中国的使领馆见证签署律师委托书，由希腊律师代理递交申请。但是，递交申请后，最迟1年内，申请人需要登陆希腊完成指纹录入才可以获发永久居留卡

申请人和家人携带申请材料到达希腊。在希腊进行体检。体检报告一天后可以出来。之后，在律师楼签署律师文件，在律师的陪同下将申请文件递交移民局、录指纹。

申请递交当天或后一天，申请人全家可以获得1年多次往返的签证（蓝纸。也是移民申请的受理信。该签证只能出入希腊，不能出入其他申根成员国），收回护照原件，即可返回中国等待移民审理结果。

申请递交后，可以在移民局网站查询审理进度。审理过程一般2个月。

如果申请人个人资料、购房资料有缺失，移民局会来信要求补充文件

大约2个月申请获得批准后。2017年2月后，永居许可（permanent residence permit）都是电子版了（全欧盟统一规定），因此不用护照贴签证。永居卡五年有效期，可以自由出入希腊和其他申根成员国

出国前准备工作包括购买5年期医疗保险，这是欧洲签证的要求。在欧州每年700欧元左右的保险，可以涵盖所有医疗费用。

购买的房产如果是现房，申请人出国前就可以委托希腊律师或工作日人员对房产进行装修和家具安装。希腊律师和工作人员会通过视频、邮件的形式将家具的品牌、价格、房屋装修公司的名称、装修标准、价格等发给申请人了解决定。确定后实施

如果申请人购买的是期房，希腊律师和授权工作人员会根据工程的进度，定期向申请人发送现场照片，报告施工进度，监督购房合同各项权利和义务的落实

申请人取得居留权后，法律没有要求申请人及家人必须居住在希腊。

如果申请人回国，长期不居住在希腊的房产中。建议房产交由当地的中介进行打理、维护和出租。签订的服务合同中会详细地写明服务内容及收费方式，通常租金收入可以涵盖费用支出，并略有盈余

希腊永居身份和房产是关联的，申请人必须持有至少25万欧元以上的房产，希腊永居身份才会持续有效。如果卖掉房产，身份即失效。或者就需要再次购买一套价值超过25万欧元的房产。

购买移民投资的房产也可以办理移民。只要购买价格超过25万欧元。出售者永居身份失效，购买者获得永居身份。

希腊购房永居每5年续签一次。提前2个月申请，最迟到期后一个月内申请。否则需要交纳罚款。续签申请提供的文件包括：有效护照复印件、居留卡复印件（2017年前）、房产25万欧元持续持有的证明、申请表、四张护照型照片、婚姻证明、新出生子女出生证、未来五年的医疗保险单等

续签申请递交时也需要所有申请人登陆希腊亲自办理，录指纹，提供电子签名。如果委托律师，也只能是递交申请，一年内必须入境完成指纹录入才可以续签完成。