公摊面积再惹争议
前不久中国之声关于公摊面积的一篇报道再次引起购房者的热议，报道中写到，黑龙江省哈尔滨市某棚改安置小区的部分回迁房公摊面积超级大，一套建筑面积为108平方米的回迁房，真正使用面积仅有54平方米，公摊面积比例高达50%。（看海外资讯，加入出国圈微信号13823685606）
有关房屋公摊面积的报道非常多
花大价钱买回来的房子却只有50%的使用面积，购房者的内心受到了一万点暴击。其实近年来关于公摊面积的新闻屡见不鲜，但高达50%面积比还是第一次。
于是，这个老生常谈的话题又一次激发了群众的共鸣。提到公摊面积，几乎每个购房者都有一肚子的抱怨。
什么是公摊面积？
存在了十多年的公摊面积，究竟是什么呢？
公摊面积又称公用建筑面积，是指由整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积。包括：电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等，以及为整幢服务公共用房和管理用房的建筑面积，以水平投影面积计算。
自1998年我国住房市场化改革以来，公摊面积就成了一个争论不休的话题。开发商认为，住宅建设过程中总要留有一定的公共空间，比如消防通道、电梯井、垃圾站等等，这些公共空间一般由购房者享用，因此，所产生的成本费用自然必须由购房者来承担。
购房前，开发商都会告诉你：购买的商品房销售面积（建筑面积）=套内建筑面积+分摊的共有建筑面积（“公摊面积”）
公摊面积不仅仅使得购房者得房率低，公摊的大幅度提高，意味着后期持房、居住等成本都随之上升。
海外置业正当时！
但是公摊面积可谓是历史遗留，半月谈也多次发文，强调需尽快对“公摊面积”给予清晰界定，用明晰的法规，从根本上保护人民群众的合法权益。
只是这长期存在的问题并非一日之时能够解决，投资者如果不想购买附带“公摊面积”的房子，除了等待国家出台相关政策外，在资产配置日趋全球化的时代，还可以通过海外置业的方式来寻求解决办法。
因为房产制度的不同，在国际上都是按套内建筑面积甚至使用面积（套内建筑面积减去套内柱子和墙体面积所得）来计价的，也就不存在所谓的“公摊面积”。
以希腊房产为例，销售的房产均是按照实际使用面积计算。（相关阅读：【对比】抛开移民身份不谈,为什么不在国内买房而要去希腊？）
希腊购房移民申请条件：
1、申请人年满18周岁，无犯罪记录，无学历及语言要求
2、希腊购买25万欧元或以上的房产
移民优势：
1、高性价比：较高的性价比，购房即可获绿卡；
2、投资额度低：仅需25万欧元购房，一步到位获得绿卡；
3、无居住要求：获得绿卡之后无任何居住要求；
4、审批速度快：希腊移民流程简单，审批速度快，6-8个月即可办理完毕；
5、身份含金量高：希腊是申根国成员，拥有希腊身份可畅行26个申根国，同时希腊护照可免签全球183个国家；
6、申请要求简单：无需证明学历、管理经验、资金来源以及体检；
7、房价增值潜力大：希腊经济回暖，房产市场触底回升，房价回升空间大。
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