• 粤公境准字[2012]第82号
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    【投资数据】2019全球购房指南出炉,哪些城市房价租金高?

    欧洲

    全球房价最贵的城市究竟还有哪些?租金上涨最快的城市又在哪里?根据最新统计数据发布的《2019全球生活报告:城市指南》,或许会给你答案。(看海外资讯,加入出国圈微信号13823685606)

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    今年,报告对全球35个重点城市进行了调查,主要对各项生活成本的数据进行了分析对比。住宅作为生活的大项支出,自然成为该报告的重点研究类别,城市的房价、房租及其涨幅被研究得“明明白白”,为投资人配置全球房产指明了方向。

    全球房价最高榜

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    全球房价Top10

    据报告显示,香港以套均123.5万美元的成交均价蝉联全球房价最高城市榜首,其次是新加坡的87.4万美元,上海和温哥华紧随其后。排在前十名的美国城市有洛杉矶和纽约。深圳和北京分别排名第五和第九位。

    随着长达10年的房产市场周期接近尾声,全球房产市场正在放缓。相比之下,房价最高的前10名城市相对没有变化。生活成本最高的4个城市:香港、新加坡、上海、温哥华的排名与去年持平,新增城市深圳排名第5。巴黎从去年的第13位升至第10位。

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    全球房价Top11-35

    全球房价涨幅榜

    报告显示,2018年全球房价涨幅最快的城市前十名中,欧洲城市表现突出,占据7席,几乎包揽了前十榜单,巴塞罗那、都柏林、马德里均出现了两位数的增长。

    西班牙的两大热门城市,巴塞罗那和马德里分别以16.9%和10.2%的涨幅排名首位和第四位。西班牙一直是热门的房产投资目的地。

    根据西班牙建设部的数据,西班牙的房价未来仍有30%的上涨空间,另外,西班牙购房可移民的政策也吸引了大批投资人前去投资。

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    房价增幅最大Top11-35

    全球房产租金榜

    报告同时分析了全球住宅租赁市场,世界各地对灵活租赁房产的需求持续上升,影响了租赁成本。租金最高的城市是纽约,阿联酋排名第二,香港位列第三。加拿大的三大城市,温哥华、多伦多和蒙特利尔均在前十位。

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    租金排行

    全球房产租金涨幅榜

    报告中2018年全球城市住宅租金涨幅最快排行榜中,在前十排名中,欧洲城市占据五个席位。

    葡萄牙的里斯本的住宅租金以20.9%的增速位居全球第一,成为房屋出租回报上的“至尊王者”。西班牙马德里以11.1%的增速位居第二位,巴塞罗那以7.7%的成绩跻身前五,爱尔兰都柏林位居第四

    租金涨幅最大的城市中,加拿大城市在前十排名中占据了三个席位,分别是温哥华(第六)、多伦多(第九)、蒙特利尔(第十)。

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    租金涨幅排行

    由数据可以看出,欧洲国家和城市的房产表现和投资热度基本保持一致,是值得考虑的投资区域,对于投资人来说,房产升值、租金收益加全家身份,实在是一举多得的好事。

    欧洲,不仅房产有增值空间,也是很适合居住的地方。欧洲很多城市被评为世界最适宜养老的国家,例如葡萄牙、希腊、西班牙、马耳他、爱尔兰、塞浦路斯都是拥有宜人气候,清新空气,碧海蓝天,良好环境的绝佳移民国家。携老带少全家移民欧洲,即可享受国际顶级社会福利、优质自然环境。

    爱尔兰投资移民申请条件

    1、主申请人年满18岁;

    2、拥有100万欧元以上投资资金;

    3、家庭资产达到200万欧元;

    4、获批后1个月内完成投资;

    5、投资保持至少3年;

    6、全球无犯罪记录;

    7、全家移民(18岁以下、或18-24岁未婚,经济未独立子女可跟随)。

    项目移民优势

    1、批复时间快: 从准备文件到获批6个月左右的时间;

    2、投资者先获得移民局原则性批复, 再投资, 身份获得有保证;

    3、通过率高: 移民帮爱尔兰投资移民申请目前保持100%获批;

    4、无语言要求/无面试/无体检/无移民监;

    5、客户获得Stamp4居留许可之后,只需要每个自然年登陆爱尔兰一次(每年居住一天), 便可满足维持身份的居住要求;

    6、配偶以及18岁以下的子女无条件随同申请, 18-24岁经济未独立子女也可随同申请;

    7、Stamp4 允许持有者在爱尔兰境内生活、工作、学习; 随同申请的子女可以免费在公立学校接受教育(小学到高中阶段)。

     

    本文文章、图片来源于网络

    https://mp.weixin.qq.com/s?__biz=MjM5NzI3NDg2MA==&mid=2653622127&idx=1&sn=39e3e860c497e796e5faeed9d9598d72&chksm=bd03daec8a7453faa2ee4b21cd78bc07be24446db2479c577448aa98e1e63589f07029860949&mpshare=1&scene=1&srcid=&key=0c3894978f9d57081ab1302cbe3868b7b23a56b48a5a61ba244092f4afe96d95aa1e07acfd0f4e365eebc8cb5eb86feea411c00ca17c7c411fb8d1938ec06d77d71eb3c846d37f9f39577f057935b26d&ascene=1&uin=MTcwODczNDQyMQ%3D%3D&devicetype=Windows+7&version=62060739&lang=zh_CN&pass_ticket=II%2FwFsWnXkKxdxhkLBVXy%2BRwKqux02J5jm72CJOuqCcLxYcPh93kNOt7u3TWssS5

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