现在的葡萄牙投资移民政策截止今年底。明年新政策主要是禁止城市房产投资的移民。虽然这次政策调整字面变动不大，但对于葡萄牙移民的现实影响一定不小。
葡萄牙投资移民政策自2012年10月实施以来，基本稳定。主要要求就是申请人通过一定数额的投资，在6-8个月左右获得葡萄牙黄金签证。黄金签证每两年续签一次，续签条件就是投资五年内持续、持证人在葡萄牙境内每两年里累计注满14天。
审批快、可以购房、几乎没有移民监、免签欧洲……这是葡萄牙投资移民的亮点。
黄金签证持有人可以在葡萄牙居住、学习、工作、创业，也可以免签证通行欧洲26个申根国。持有葡萄牙黄金签证五年后，可以申请葡萄牙永久居民或国籍（欧盟公民权），只要求最基本的葡萄牙语水平。
申请葡萄牙黄金签证的投资，可以是购房、买基金或创办企业。实践中，绝大多数的申请人是选择购买房产五年。
按照现行的政策，购买葡萄牙的房产，可以是里斯本、波尔图等中心城市的房产，也可以是偏远地区的房产；可以是新房（50万欧元以上投资），也可以是30年房龄以上的二手房（35万欧元以上投资）。
但是，从2021年1月起，葡萄牙购房移民就停止里斯本和波尔图房产投资了。也就是再有两个月，购买这两个城市的房产将不再符合黄金签证的申请要求！
这个改变会有很大的影响。因为2012年以来，申请人购买的房产几乎全部是这两个城市的。
所以，如果你希望拥有葡萄牙的黄金签证，又希望购买里斯本和波尔图房产的话，请立刻购房办理手续。不然，这个机会就真的没有了！
明年开始，打算申请葡萄牙黄金签证的朋友，购买基金可能会成为主要选择。我们的建议是购买房地产基金50万欧元五年。房地产基金投资对象是房产，有自身优势，欢迎关注了解！