• 粤公境准字[2012]第82号
  • 服务热线:13823685606

    【移民咨询】葡萄牙投资移民,投资额是怎样规定的?

    出国观察 frank 347浏览

    葡萄牙投资移民,因为要求简单、审批迅速、身份免签欧洲、没有移民监、容易永居和入籍等等优势,备受关注。虽然2022年1月起,新政策排除了住宅投资办理的资格,但葡萄牙投资移民热度有增无减!

    正确理解和把握葡萄牙目前的投资移民新政策,主要注意两点:

    1. 不能再选择住房投资了。不合规的房产,不能办理移民身份

    房产包括住房和商业房。去年之前的政策,不限房产类型。可以购买住房,也可以购买商业房。但是,如今,再购买住房类房产,将无法办理葡萄牙移民身份。

    商业房产,主要包括商铺、写字楼、酒店公寓、旅游度假屋等。是以生意经营场地和出租接待等盈利目的而投资的。这方面要特别注意“公寓”。有的公寓性质并非是旅游度假地产,而是个人住宅。这些公寓不是合规房产的。

    2. 最低投资额仍然是28万欧元,但注意地点。

    最低投资额方面,新政策下的购房投资起点仍然是28万-50万欧元。具体规定是:全款50万欧元购买商业地产。但是,如果房产位于人口密度低的地区,投资额可以八折;如果房产是人口密度高地区的旧房(建筑许可超过30年),可以再八折;如果房产是旧房且位于人口密度低的地区,投资额可以再打八折。

    因此,可以简单理解为:城市新房,50万欧元起;农村新房,40万欧元起;城市旧房,35万欧元起;农村旧房,28万欧元起。

    但有两点和我们通常的理解不同:一是旧房。虽然房龄听上去几十年甚至更早,但欧洲房产普遍有历史。并不一定看上去破旧,当地人对房龄没有我们敏感;二是人口稀少。外国没有多少地方人口如我们这边那么多、那么集中。十万以上人口的地方就算城市了,几万人口的街区或旅游度假胜地很多。因此,28万欧元房产所在的低人口密度地区,并不一定荒芜偏僻,可能是宜居、富裕之地。

    所以,28万欧元以上购买房产出租,可以移民葡萄牙。大国移民中的优质选择

    更多移民资讯,请咨询美嘉出国

    免费评估