• 粤公境准字[2012]第82号
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    【投资】上半年房地产销量飙升!有钱人都在抢的塞岛房产,到底好在哪?

    欧洲

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    房地产销售创11年新高

    据塞浦路斯国土资源部(Department of Lands and survey)的官方数据显示,5月份塞浦路斯的房地产销售创下2008年7月以来的最高月度销售记录,同比飙升72%。共有1,423份商业地产、住宅及土地的销售合约存放于土地注册处办公室。(看海外资讯,加入出国圈微信号13823685606)

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    塞浦路斯土地注册处的最新数据显示,5月外国购房者的销售合同注册飙升,出售给非欧盟公民的房产超过了欧盟公民购买的房产,利马索尔和拉纳卡的外国购房者是以前的4倍。

    塞浦路斯业主协会(KSIA)主席乔治•穆斯基德表示:这一增长与护照新政策直接相关。

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    地理位置绝佳,税制优越

    今年以来,席卷当地的购房热,与塞浦路斯独特的优势有着莫大的关联。

    塞浦路斯是一个具有重要战略地位的地中海岛国,位于欧、亚、非三大洲的十字路口,是欧洲的海上明珠,享誉世界的国际航运中心,也是中国跃进欧洲大陆的第一站。

    同时,塞浦路斯也是一带一路沿线上重要的战略支点国家,为塞社会经济发展带来了新的机遇和动力。此外,其作为欧盟成员国及欧元区国家的双重优势,非常有益于当地经济的发展。

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    塞浦路斯拥有享誉世界的优越税制,无遗产税与赠与税,企业所得税仅12.5%,非全球征税,且与中国签订了避免双重征税协议,是投资人规划海外税务身份的绝佳之选。

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    能源巨头入驻,投资前景广阔

    近年来,塞浦路斯多次发现天然气能源,全球各大能源巨头争相入驻,并扩大在塞浦路斯专属经济区的能源开采业务。

    目前,塞浦路斯已与美国、法国、意大利等多个国家结成伙伴关系,开采并输出更多的天然气能源,塞浦路斯发展成为下一个欧洲能源中心,仅仅只是时间问题。

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    仅今年2月底,美国能源巨头埃克森美孚就曾宣布,于10号油气田发现约5-8万亿立方英尺的天然气,可以满足塞岛长达200年的能源需求,价值高达300-400亿美元。

    塞浦路斯能源优势巨大,带动该国经济腾飞,也为投资者提供了更大的投资契机。

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    经济增长势在必行

    据统计局官方数据显示,塞浦路斯经济在2019年第一季度同期增长3.5%,连续17个季度实现增长。与上一季度相比,2019年一季度GDP增长0.9%,与2018年第四季度持平,根据季节性调整,实际GDP年增长率预计为3.5%。

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    Cystat(塞浦路斯证监会)表示,GDP增长率主要归功于酒店和餐馆,贸易,建筑,制造业,科技活动和支持服务。

    财政部称,塞浦路斯经济仍然是“欧元区增长最快的国家之一”。与去年同期相比,经季节性调整的GDP在欧元区上涨1.2%,在欧盟28国上涨1.5%。

    结语

    回顾2019年前半年,无论是房产的销售量还是经济相关数据,塞浦路斯都表现出了强劲的增长趋势。

    发达的旅游业、航运业、房地产、金融服务业,以及优惠的税制吸引着众多海外投资人及全球企业巨头,为其经济发展带来更多动力,也为投资者奠定了更为坚强的投资信心。

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    塞浦路斯欧盟护照优势

    1、无移民监:没有居住时间、居住地的限制与要求;

    2、方便快捷:审理速度快,快至6-8个月即可获批复;

    3、造福全家:一家三代移民(配偶及28周岁以下未婚全日制在读子女可随行,父母随行则需增加至少50万欧元住宅房产投资);

    4、欧盟护照:拥有在欧盟任何成员国及瑞士、冰岛、列支敦士登、挪威等30多个国家地区生活、工作和旅游的自由;

    5、多重身份:允许多重国籍,不影响现时的事业和生活;

    6、世界公民:持塞浦路斯护照,畅行全球170多个国家地区;

    7、他国签证:可快速、低成本获取包括美国在内的他国签证;

    8、税务优化:世界级离岸税务天堂,无遗产税,拥有欧盟最低企业所得税率(12.5%)和广泛的双重避税协议。

    塞浦路斯投资要求

    • 在塞浦路斯投资至少200万欧元的住宅房产(可单套/组合方式投资,如组合方式则其中需包括一套至少50万欧元的住宅房产,组合含商业房产则总投资至少250万欧元;如含曾用于CIP申请的房产,则总投资至少250万欧元);

    • 向「研究与创新基金」捐款至少7.5万欧,向「土地开发委员会」捐款至少7.5万欧,合计至少15万欧。

    申请条件:

    • 主申请人:年满18周岁,无犯罪记录;

    • 附属申请人:合法配偶及28周岁以下经济不独立的未婚在读子女。如需增加父母申请,需再增加一套至少50万欧元住宅房产投资,或至少250万欧中含一套至少100万欧元的);

    • 所有申请人:需持有申根签证,且无其他欧盟成员国公民申请拒签记录,并提交由国际认可数据库机构出具的尽职调查报告。

    本文文章、图片来源于网络

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