据说爱尔兰的房价又要涨了，是因为爱尔兰的总理建议央行改变抵押货代的规定。他说：“在自己20多岁的时候就已经拥有了属于自己的公寓。”看到这句话的时候小编的内心想法是，这是多少人梦寐以求的事情，又有多少人在30多岁的时候都无法拥有一套属于自己的房产，哪怕很小。
爱尔兰目前的购房贷款金额为买家年收入的3.5倍，如果您是首次购房者那么首付最低为10%；非首次购房者的首付为20%。所以对于首次购房者还是蛮人性化的。（看海外资讯，加入出国圈微信号13823685606）
为什么爱尔兰总理建议央行改变抵押贷款规定呢？因为他想要帮助支付高租金的人群攒钱买房。他认为严格的抵押贷款规定应该要考虑到人们在租房的同时还要攒钱买房。如果不用支付每月昂贵的房租，那么肯定会比较容易存到首付的费用。这样就可以尽早帮助人们摆脱租金的困扰，可以买得起房子。
为什么很多人愿意在美国、英国、日本投资房产？
因为这三个国家大部分的城市租金回报率能达到5%以上。
下图为2018年最新都柏林地区房价的租售比：
那么我们一起来看看都柏林的房产数据，都柏林一区一居室公寓以高达8.5%的高回报率。其他区域也不甘落后，5%以上的回报率也比比皆是。
下图为2018年最新爱尔兰全境租售比：
爱尔兰房产总体的租售比都相对很高，几乎大部分房产的租售比都超过5%，都是值得投资的。爱尔兰对房屋高额的需求量已经让很多人在都柏林找房困难，所以，这个时候投资爱尔兰房产，相信是一个不错的选择。趁着现在的房价还相对稳定~
我们常说“政策不等人，移民需趁早”，对于倍受大众推崇的爱尔兰移民，也是如此。由于今年移民政策审核要求更严格，官方特别增加了一次4月窗口期，而2019年度的5个窗口期，目前仅剩2个！
3月4日-15日
4月8日-12日
5月20日-24日
8月19日-23日
10月21日-25日
从当前窗口信息来看，今年还剩两个窗口期，众所周知，爱尔兰需要双认证，要想赶上8月窗口期是不太可能了，想要赶上10月的窗口期，务必要尽早着手准备各项材料，所剩时间无几，随着每年爱尔兰投资移民的申请人数不断增多，越到后面几次窗口期，审核也势必将比之前更严格。因此，还是越早申请，越占优势！
♦ 移民爱尔兰的三种途径 ♦
途径一
爱尔兰企业投资移民——100万欧元
爱尔兰政府福利房投资移民计划是由爱尔兰移民归划署（INIS）立项批准的社会福利房投资移民项目。投资100万欧元，投资者及其家人即可同时获得在爱尔兰生活、工作、投资和学习的爱尔兰长期居留权利，符合居住期限后也可以申请爱尔兰护照。投资期为3年，3年后，投资人收回投资款，投资人已经获得的绿卡身份保持不变。投资成功的投资人及家人将在投资时立即获得爱尔兰4号签，如无入籍意向，每年只需登陆爱尔兰一天。投资人在爱尔兰生活满5年后即可申请爱尔兰护照，且不需要语言考试。
途径二
爱尔兰捐赠移民——40万欧元
此方式要求捐赠40万欧元，用于建设的社会公益项目（在申请得到爱尔兰移民归化局批准之前，不需要转款捐赠）。捐赠款无返还，捐赠成功的投资人及家人将在捐赠时立即获得爱尔兰4号签，如无入籍意向，每年只需登陆爱尔兰一天。投资人在爱尔兰生活满5年后即可申请爱尔兰护照，且不需要语言考试。
途径三
爱尔兰雇主担保项目——17万欧元
爱尔兰特殊技能工作许可（Stamp1），是由爱尔兰就业和企业创新部与爱尔兰移民局共同为非欧盟公民核发的，通过特殊技能工作许可非欧盟申请人可以在爱尔兰的合法工作居留。申请人如满足爱尔兰长期居留（Stamp 4）的申请条件下，即可转换为长期居留许可，获得了长期居留许可后，申请人可以自由转换雇主不受限制。仅需17万欧元，21个月后可申请爱尔兰长居，60个月后可以申请爱尔兰入籍。
都可以通过在爱尔兰居住5年后取得爱尔兰护照，且无需语言考试。爱尔兰作为欧盟成员国，爱尔兰公民可以自由定居其他27个欧盟国家。
随着爱尔兰移民人数的增加，爱尔兰新屋建成速度远远无法满足住房需求。今年新增房产数量较之前上涨了约30%。爱尔兰中央统计局(CSO)数据显示，2018年8月，都柏林住宅价格同比上涨6.1%，与2012年2月时的低点相比，已累计上涨94.5%。
加之爱尔兰当地便捷的移民政策，爱尔兰房地产市场受到来自英国购买者的很大影响，使原本很有前景的爱尔兰房市更加欣欣向荣。
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