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    【投资风向】雅典的民宿,地中海的赢家!

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    欧洲

    旅游业作为希腊的支柱产业,每年都为希腊做出重要的经济贡献,风光旖旎的希腊拥有众多著名古迹,雅典卫城、奥林匹亚古运动场建筑群、德尔菲太阳神殿等每年都吸引众多游客。希腊旅游到底火爆到什么程度?(看海外资讯,加入出国圈微信号13823685606)

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    2018年希腊旅游数据:

    • 2018年访问希腊的游客数量为3012万人,比2017年时的2714.4万人增加了10.8%;旅游业收入达到161.13亿欧元,与2017年相比增长10.1%。

    • 在访希游客中,2139.8万人来自欧盟各成员国,同比增长15.1%。

    • 希腊旅游联合会研究部门INSETE日前公布数据,显示2018年希腊旅游业为国内生产总值(GDP)直接贡献11.7%,约为216亿欧元。

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    民宿产业十分发达

    大批蜂拥而至的游客为希腊带来了丰厚的收入,希腊国民银行称,在2018年希腊旅游收入的161亿欧元中,来自欧盟国家游客的收入为110.34亿欧元,同比增加了11.9%,可见希腊绝大多数游客来自于欧盟国家。

    众所周知,民宿是由欧洲发展起来的,而希腊作为旅游大国之一,其酒店的承载量是应接不暇的,所以短租——即民宿产业十分发达,尤其是在首都雅典。

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    雅典是希腊最大的城市中心,也是欧洲人口最多的城市地区之一。绝大部分来希腊的游客第一站都会选择雅典,雅典的旅游资源也十分丰富,包括卫城、狼山、博物馆等打卡圣地。

    2018年民宿入住率增长20%

    希腊的短期租赁市场正在蓬勃发展,尤其在首都雅典。Airbnb作为世界上最受欢迎的短租房产租赁平台,2017年在雅典的Airbnb至少有5,127个房源接受预订, 比2016年增加了6.8%(4,801个房源),比2015年(3,275个房源)增加了56.5%。

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    Airbnb在雅典的增长趋势(2009年5月26日 – 2017年5月9日)

    大量的游客推动着民宿产业的发展,2018年Airbnb民宿在希腊的入住率增长了20%,按照目前的发展趋势,2019年的入住率将再有两位数增长。

    在2015年-2018年期间,短租民宿业主的收入平均每年增长9%。市中心的房产距离景区近更加适合作为民宿。

    雅典公寓租金今年飙升近20%,雅典市中心更是由于距离景点较近,附近有地铁站,以及租金相对较便宜等因素而受到游客关注,租金变化最大。

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    希腊民宿带动整个房产市场,这将引领房产市场的另一次革新,在房产投资的同时,把握当下最火爆的房产盈利模式更是当务之急。

    本文文章、图片来源于网络

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