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    【移民咨询】葡萄牙移民的购房五年后可以卖吗?

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    欧洲

    一般不可以。除非购房移民者已经获得葡萄牙永居或入籍。(看海外资讯,加入出国圈微信号13823685606)

    有朋友听说葡萄牙购房移民所购买的房产五年后可以出售,询问是不是这样。不能一概而论,要看情况。

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    葡萄牙移民(黄金签证)大多是通过购房获得的。根据现行政策,申请人只要在葡萄牙境内购买35万欧元以上的房产(城市新房需要50万欧元以上,房龄在30年以上的二手房可以35万欧元),或购买房产基金35万欧元以上就可以申请,且审批只需要10个月左右。

    葡萄牙黄金签证是每两年续签一次的。五年内续签的条件就是每两年在葡萄牙居住满14天、35万欧元以上的合格投资一直持有五年后,如果黄金签证持有者符合每两年居住满14天、葡语达到A2水平,可以申请永居或葡萄牙入籍。一般一年内可以获得批准。

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    那么五年后(也就是第二次续签后)是否可以卖掉所购买的房产,就要看申请人是否五年后成功申请到永居或入籍。如果成功了,房产可以卖掉。如果没有,黄金签证基于的购房是不能出售的。否则黄金签证无法继续续签。

    如果申请人投资的是房产基金35万欧元,不是房产,那么,五年后房产基金是可以赎回的。只要申请人在葡萄牙保留居住地址(比如租房、买房),就可以正常续签黄金签证,直至永居或入籍。

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    葡萄牙政府已经决定,自2021年7月1日起,取消里斯本、波尔图、阿尔加维等中心城市的购房移民政策。所以,需要购房办理的申请人,必须在明年7月前购房申请。

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