常常有传闻说澳大利亚可以买房移民了。可惜，这个说法从来都不是真的。而且，不仅澳大利亚，美国、加拿大、新西兰、爱尔兰，英国，都没有购房移民政策！从事移民服务20多年来从来没有，以后恐怕也不会有。因为买房不能移民的情况下，这些国家的房产都每年会被热炒。如果放开买房送“绿卡“，那情景可想而知。
买田置业是中国人传统的投资偏好。我们一直也认为固定资产投资是较为靠谱的投资。改革开放几十年大基建的发展事实，也让这一信念在国人心中更加坚定。
国内房地产投资渐成鸡肋的当前，很多人便将投资的眼光投向海外。上述那些国家，购房只是投资。但，换一些国家，会发现买房还能移民！
有了移民身份，更带来子女教育、国际通行、税务规划和医疗养老等诸多以前未曾经历过的便利。除了抢占海外不可再生的自然资源之外，海外房地产投资还有移民身份的额外收获。
能够通过购买房产办理移民身份的国家，按照移民身份的不同主要有三类:
1. 购房长期身份的国家
通过购买房产就能获得长期居民身份的国家，主要是欧洲的葡萄牙、西班牙。投资50万欧元于葡萄牙房产基金或房产（城市商业地产或农村住房）五年，可以在10个月左右取得葡萄牙黄金居留签证；投资50万欧元于西班牙房产，可以在3个月左右获得西班牙黄金居留签证。
黄金居留签证为长期签证，不限居住时间。五年后可以申请移民国家永居身份或入籍；
2. 购房永居的国家。
购房永居的国家是指通过购买房产，可以获得该国永久居民身份（俗称绿卡）的国家。
根据经验，移民法律最健全、明确，且能够一步到位永久居民身份的国家主要有: 欧洲的马耳他、塞浦路斯和希腊。
其中塞浦路斯只需购买30万欧元以上的房产，希腊只需要购买25万欧元以上的房产，马耳他只需要30万欧元以上的房产（也可以租）即可以获得永居身份；
3. 购房入籍的国家。
购房入籍就是通过购买房产，可以成为该国的公民，领取该国的护照。
比较推荐的购房入籍国家有欧洲的马耳他、土耳其和加勒比海的格林纳达、圣基滋。
这几个国家的购房入籍国际认可度最高、国籍附加价值更优。
其中马耳他护照为欧盟护照，可以在全欧盟27个国家永居（相当于一次移民27个欧盟国家），也可以免签证入境世界170多个国家。
格林纳达和圣基滋是英联邦国家护照，可以免签证入境世界130多个国家，也可以在54个英联邦国家遍布全球的使领馆询求保护。
土耳其投资入籍是申请最为简单的项目。只需25万美元购房就可以办理。土耳其护照可以免签110多个国家。
马耳他护照需要在马耳他购房70万欧元以上，捐赠65万欧元，买政府债券15万欧元；格林纳达护照需要投资35万美元（独立产权）或22万美元（共有产权）买房、圣基滋护照需要投资40万美元或20万美元（共有产权）买房。
除了资产配置、税务规划、全球免签（购房入籍类）等功用之外，购房移民项目还有一个突出优势就是: 移民不移居！
不管是购房永居，还是购房入籍，获得的移民身份都没有居住要求。购房移民后，除了增加了身份，其他所有不想变的，都不用变！