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    【移民咨询】葡萄牙投资移民,申请文件准备需要多久?

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    葡萄牙投资移民,有几个突出的优势是值得考虑移民的人士关注的:

    1. 要求简单,投资灵活
    葡萄牙投资移民可以购房实现(购买28万欧元以上的商业房产),也可以购买基金实现(50万欧元的房产基金)。房产可以出租,基金有回报。五年后,投资可以赎回。

    2. 没有移民监,来去自由。
    葡萄牙投资移民每张黄金签证有效期2年,每两年只需要居住14天。来去自由,可以“移民不移居”。

    3. 永居和入籍容易,法律明确稳定
    葡萄牙黄金签证可以在持有5年后选择成为葡萄牙永久居民或公民,条件只是满足了每2年住满14天和能证明有葡语A2水平(入门级)。

    转为永久居民或公民后,投资可以撤出(房产销售,基金赎回);

    4. 葡萄牙公民是欧盟公民,护照通行全球。
    有了葡萄牙黄金签证,入籍葡萄牙只是时间问题。一旦成为葡萄牙公民,即是欧盟公民,可以到德国、法国等26个欧盟成员国永久居住生活,也可以到瑞士等另外四个欧洲国家永久居住。

    葡萄牙护照能够免签证通行世界180多个国家,名列第六。投资移民葡萄牙,是取得欧盟护照的一个较为经济的方式。

    那么,在房产投资还是基金投资方面,基金投资有何比较优势呢?

    相对于房产投资,基金投资有以下优势:

    1. 投资品质不同
    目前葡萄牙主要城市的房产已经被排除在合规投资之外,只能购买商业地产(比如酒店公寓、商铺、写字楼等)。如果是预算28-35万欧元的房产,只能是房龄30年以上的旧房进行翻新改造。

    基金方式也是投资房地产,但是通过将投资人的资金集中起来购买主要城市的核心商业地产。这样不仅有利于物业价格谈判,也有利于规模化运行租赁物业。投资的效益会更好;

    2. 投资灵活性不同
    基金本身就是流动性很好的投资。投资人成为永久居民或公民后,随时可以赎回基金份额的本息;

    3. 投资手续费不同
    房产投资会涉及更多的律师费、税费、管理费及后续出租、变现等费用。基金相对简单,只有一次性的认购律师费和管理费。后期赎回等费用就从收益中抵扣了。

    4. 投资移民手续不同
    基金投资不用出国,只要在国内完成基金认购协议的签署、换汇、转款就可以了。大大节省申请前的准备时间。

    下面以最近一个申请的案例,介绍一下基金投资移民葡萄牙的申请前准备工作:

    客户Z先生基金网申递交成功案例:
    2022年2月1日:完成基金投资转款;
    2022年2月15日:基金公司出具基金投资证明;
    2022年2月28日:银行出具50万欧元投资额度证明;
    2022年3月21日:客户完成最后文件准备,成功线上递交申请。

    前后用时不到2月!疫情当前,出国考察不容易。但通过基金投资,葡萄牙移民不减速!

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