移民申请，并非所有的项目都要求申报个人资产。一般来说，技术移民、家庭团聚类移民，没有资产门槛，不需要申报资产；而投资类移民，通常都有资产门槛，需要申报并证明申请人的资产。
可以申报为移民资产的，主要包括主申请人及随行家属名下的现金存款、理财产品、基金、股票、企业股份和房地产等。其中房地产的申报价值，不能以购买合同或付款凭证作为价值证明，必须出具房产评估报告。以评估的市值为准。
不同的移民项目，对于房产评估的要求区别很大。评估房产时，一定要按照具体移民项目的要求做。以下几个方面，是需要注意的：
1. 有资质的评估师出具
这一点是首要的。只有经过注册的房地产评估专业机构出具的，并由注册土地房产评估师（或测量师）签字的评估报告，才符合要求。
而且还要注意：有些国家的移民政策对于评估师（或测量师）的注册身份还有特殊要求。比如澳大利亚投资移民188政策，就要求出评估报告的评估师必须是香港注册的测量师或澳大利亚注册的评估师。而中国大陆注册的评估事务所和评估师出具的报告，不被接受；
2. 中英文版本
因为大多数移民国家的官方语言是英语，或接受英语申请。因此，房地产评估报告也必须出具中英文的。如果只有中文版本，翻译件没有翻译机构和评估事务所的签章，也不会被接受；
3. 评估价值公允
可能会有申请人希望评估报告反映的房产价值高于市场价。评估师会根据房产的位置、朝向、装修、家私、学区等状况，客观地反映房产高于市价的因素。但是，评估价值主要基于相同或相似情况房产的交易案例。因此，如果评估报告价值较大偏离市场价格，会影响到评估报告的公信力；
4. 符合时点价值要求
大部份的评估报告，只反映房产评估时的当前价值。这也能满足绝大部分移民项目对于申报资产的要求。比如爱尔兰投资移民、加拿大移民、新西兰移民、格林纳达投资入籍、多米尼克投资入籍等。
但是，如果是申请澳大利亚188移民，就需要注意房产评估的时点问题。因为澳大利亚投资移民要求看申请人最近两个财政年度的资产状况，而不是仅仅看当前拥有多少资产。所以，用于澳大利亚投资移民的房产评估报告，需要至少评估当前时点、去年底时点、前年底时点和大前年底时点等几个时点的价值。否则评估报告也不符合要求。
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