• 粤公境准字[2012]第82号
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    【移民咨询】葡萄牙购房移民的共有产权,与加勒比投资入籍的有何异同?

    葡萄牙投资移民,允许多人(多家庭)购买同一房产申请。只要每一个家庭投资金额超过28万欧元或35万欧元(根据房产地域)。拥有房产的共有产权不影响移民身份的批准。

    这一点与加勒比海地区的投资入籍相同。在加勒比海地区的格林纳达、圣基滋和多米尼克,购买20万美元以上的房产可以一步到位入籍,获得英联邦国家护照。其中的购房,也是允许多个家庭共同投资的,每个家庭拥有房产的共有产权符合要求。

    葡萄牙购房移民和加勒比购房入籍的另外一个共同点,是房产类型:商业房。自2022年1月1日起,葡萄牙购房移民政策将住房排除在外。目前只能购买商业房产(包括酒店物业、商铺、写字楼等);加勒比海的投资入籍也是这样。格林纳达、圣基滋和多米尼克投资入籍,目前是允许投资当地的旅游地产(包括酒店物业或独立度假屋),不允许购买自住房。

    葡萄牙购房移民和加勒比购房入籍,最明显的一个购房区别在于房龄要求:葡萄牙购房移民政策规定,如果购买新房(房龄不超30年),城区房产最低投资额需要35万欧元,郊区房产需要投资28万欧元;加勒比海购房入籍政策不区分新房或二手房。只要最低投资额在20万美元以上,即符合条件。

    总结,葡萄牙购房移民的要求:28万欧元(郊区)或35万欧元(城区)购买商业房产。8个月左右办理;

    格林纳达投资入籍的要求:22万美元以上购房或15万美元以上捐赠。6个月左右办理;

    圣基滋投资入籍的要求:20万美元以上购房或15万美元以上捐赠。4个月左右办理;

    多米尼克投资入籍的要求:20万美元以上购房或10万美元以上捐赠。2个月可以批准

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