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    【周报】美嘉出国周刊第二百二十六期

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    申请进展通报

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    本周出国要闻

    鲍里斯·约翰逊就任英国首相,新内阁“大换血”

    英国执政党保守党领袖鲍里斯·约翰逊24日正式就任英国首相。当晚公布新内阁高级别阁僚名单。大约20名特雷莎·梅时期的高级别阁僚遭解职或主动请辞,空位大多由就脱离欧洲联盟事宜持强硬立场的人士填补。

    2017年因私会以色列高级别官员而被迫辞职的前国际开发大臣普丽蒂·帕特尔出任内政大臣,赛义德·贾维德则从内政大臣转任财政大臣。另外两名少数族裔人士阿洛克·夏尔马和里希·苏纳克分别出任国际开发大臣和财政部首席秘书。

    在获胜演讲中,约翰逊把英国比作沉睡的巨人,并表示要在10月31日前帮助英国完成脱欧。除此之外,他还表示,政府将对养老、医疗政策等进行改革,并将促使英国各地区团结起来。

    当天,约翰逊任命前内政大臣赛义德·贾维德为财政大臣,任命前“脱欧”事务大臣多米尼克·拉布为外交大臣,任命前国际开发事务大臣普丽蒂·帕特尔为内政大臣。

    澳洲政府宣布:养老金领取者,每年可多得804元澳币

    近日,澳洲政府宣布:澳洲养老金领取者,能领取800澳元的“大红包”。据报道,澳洲政府此举是为了弥补利率下降后对部分澳洲人造成的损失。澳联储在之前宣布降低现金利率后,澳洲各大银行纷纷响应降低利率,这使银行的储户们因此损失了不少。

    所以,澳洲联邦政府决定:自己出钱弥补大家的损失。全澳包括60多万养老金领取者在内的100万人,每人将能获得高达804元澳币的补贴。另外,除了养老金领取者,退伍军人和残疾养老金领取者也将因此受益。

    按目前的利率评估显示,澳洲老年退休人员每年可多拿804澳元;夫妻每月可获得40.5澳元,也就是每年多得1053澳元。未来四年内,这一计划将会耗资6亿澳元,但家庭和社会服务部长Anne Rushton说,政府的这笔支出将不会影响今年实现财政盈余的承诺。对于生活在澳洲的老年人来说,这次是相当大的福利了。

    美国最新工作签证审批报告出炉:通过率史低、RFE率史高

    美国移民局于近日公布了最新工作签证I-129表格处理数据,大家最担心的RFE率以及拒批率总体情况还是很不乐观。从报告中来看,2019财年第三季度的批准率90.9%,比起第二季度和第一季度都有所提高。但与往年同期相比,仍有很大差距。

    据AILA的数据显示:同一份移民局申请,现在办要比5年前办多花上几乎一倍的时间。而审理速度慢,主要原因是移民局内部低效率的工作方针。一、所有职业移民绿卡申请人和部分家庭团聚救济移民申请人都要面谈了。二、现在很多内容本身没有任何改动且已经被审批过了的老申请需要重审。三、大量无意义的RFE。

     

    本周出国话题

    购房入籍的房子有什么用?

    美嘉出国之所以推荐海外购房的家庭考虑购房入籍方式,就是因为它不仅仅是购房,同时还有海外身份,一举多得。

    具体来说,购房入籍的购房至少有这些现实用途:

    1. 房产自住的用途

    房子是用来住的。购房入籍的房子,也是为居住而建的。

    目前美嘉出国办理的购房入籍移民有200万欧元购房入籍塞浦路斯的欧盟护照项目、35万美元购房入籍格林纳达的英联邦护照项目和40万美元购房入籍圣基兹的英联邦护照项目等。

    虽然每一个国家对于购房入籍可以投资的房产都有或多或少的规定、指定,但是,因为这些国家都是世界著名的旅游胜地,旅游产业是这些国家的支柱产业而受到发展鼓励,所以,我们投资人也基本上是选择投资旅游地产,比如海景度假别墅或酒店公寓。

    旅游海岛的度假酒店房间和普通大陆的酒店房间区别很大。普通酒店房间只是睡觉的地方,而度假酒店的房间都是套房或独立屋,就是一个家。

    度假房产生活设施一应俱全,包括厨房设备都是应有尽有。入住的客人拎包入住,只需要到附近超市购买饮食和生活必须品就可以长期居住度假自助了。一般租赁度假酒店的人都是以家庭为单位,连续居住2周以上居多。

    当然,这种房产的居住功能投资者本人也是可以使用的。一般购房入籍的项目,产权是永久的,归投资人所有。使用和出租交由酒店管理公司统一打理。每年会给房东两周的免费自住度假时间。购房入籍,投资人从此在世界级旅游度假胜地多了个家;

    2. 房产升值的用途

    房子也是用来炒的,尤其对于稀缺资源。

    美嘉出国现在销售的购房入籍项目全部是世界著名的旅游胜地,包括地中海岛国塞浦路斯、加勒比海岛国格林纳达和圣基兹。

    这些岛国都是民主国家,百姓富裕,从事旅游服务业。地产是永久产权,且基本都看海或离海滩非常近,是不可再生的海景资源,有可靠的升值潜力。

    而且,这些国家政府是允许投资人持有房产3年后卖掉房产收回投资的。格林纳达甚至允许投资者将房产卖给下一个投资入籍的家庭退出。到期卖掉房产并不影响已经取得的国籍护照有效性。所以,购房入籍,是一个比普通海外置业变现更有保障的海外投资;

    3. 房产入籍的用途

    普通的海外置业,比如香港、新加坡、澳洲、美国、加拿大等地,购房就只是购房,与获得当地身份没有任何作用。

    但是塞浦路斯、格林纳达和圣基兹等购房入籍的购房就不同了。购房后就可以即可获得该国的国籍身份,并可以申请该国的护照。

    而申请到该国的身份后,不仅可以在该国享受全国民的福利待遇,还可以享受世界免签证通行130个国家以上的国际待遇。另外,这些国家都是避税天堂,取得身份后还可以在全球范围内规划税务和资产,合理避税;

    4. 房产开户理财的用途

    现在,在海外银行开户,都需要提供护照和居住地址。

    购房入籍后,就有第二本护照和住房地址用来开设海外账户了。这样,存在账户里的资产就属于外国公民,避免财产信息向原住国申报纳税。

    另外,购房入籍的房产都是度假胜地的度假屋或酒店公寓,长年用于出租,也是一个不错的投资回报。

    希望有海外购房想法和境外资产配置需要的家庭,关注购房入籍方式。

     

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