• 粤公境准字[2012]第82号
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    【移民咨询】申请爱尔兰投资移民,流动资金不足怎么办?

    资讯中心 frank32浏览 0评论

    爱尔兰投资移民,政策要求申请人的家庭总资产超过200万欧元(1500万人民币)。其中流动资金超过100万欧元。申请批准后,申请人完成对爱尔兰100万欧元的基金投资至少3年,或对爱尔兰慈善机构捐赠40万欧元。其他几乎没有要求。

    200万家庭资产可以包括房产、存款、股票、股权等。其中流动资产(存款、基金、股票等)越多越好。如果全是金融资产,不仅资料简单,还可以节省一些房产评估费用。

    但实际申请情况是,大部分家庭的资产主要是房产等固定资产,而非金融资产。现金超过100万欧元(750万人民币)或40万欧元(捐赠类别)的申请人不占多数。

    所以,如何满足流动资产的要求呢?

    具体的资产变现方案,需要根据申请人能够配合的程度决定。总起来说,爱尔兰投资移民的流动资金来源,需要符合这个总的指导原则:流动资金必须是申请个人拥有完整的所有权、使用权和处置权的。

    所以,可以确定地排除借款(或被认为借款性质的操作)作为资金来源的方案。

    比如朋友借款、企业借款等。因为这些资金不是申请人收入,也不是来自于申请人资产,不能算是申请人真正拥有。因此不能接受为个人资产。

    而父母赠予、企业分红、股权转让、产权出售或质押得来的资金,就是符合要求的。

    对于大部分的家庭,用房产解决流动资金的问题是最常见的。主要是两个途径:

    1. 房产出售

    申请人或配偶拥有的房产,销售获得的现金可以用来满足爱尔兰移民局关于100万欧元(全额投资类)或40万欧元(捐赠投资类)的资金来源要求。

    只要申请人能够提供产权证、卖房合同、房款入账流水文件证明产权和销售的事实。

    请注意:小孩名下的房产,既不能用于满足200万欧元总资产的要求,也不能用于抵押贷款满足流动资金的要求。

    2. 房产抵押

    房产抵押给金融机构,从而获得流动资金也是移民局接受的投资款来源方式。

    需要申请人提供的证明材料包括:产权证、房产评估报告、抵押合同、银行贷款合同、贷款发放入账流水复印件。

    同样,也不能使用除申请人夫妻拥有之外的房产。否则就需要补充赠予的手续。

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